Trong những năm gần đây, thiết kế nhà phố 2 mặt tiền đã trở thành lựa chọn phổ biến cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, thoáng đãng và đầy tính thẩm mỹ. Mẫu nhà này không chỉ phù hợp với những khu đất có diện tích rộng mà còn mang đến khả năng tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo nên một không gian sống lý tưởng. Tuy nhiên, việc thiết kế một ngôi nhà phố 2 mặt tiền không phải là điều đơn giản. Chính vì thế, câu hỏi đặt ra là: “Làm thế nào để thiết kế một ngôi nhà phố 2 mặt tiền vừa đẹp mắt, vừa tối ưu công năng?”
Nội dung chính
Thiết kế nhà phố 2 mặt tiền là gì?
Nhà phố 2 mặt tiền là kiểu nhà có hai mặt giáp với đường hoặc không gian mở, tạo ra cơ hội tận dụng không gian một cách linh hoạt và tối đa hóa việc tiếp nhận ánh sáng và không khí. Kiểu nhà này khác biệt hoàn toàn so với các kiểu nhà phố một mặt tiền hay nhà phố liền kề, vốn có diện tích hạn chế và ít sự linh động trong thiết kế.
Ưu điểm của thiết kế nhà phố 2 mặt tiền
Nhà phố 2 mặt tiền cho phép bạn dễ dàng tận dụng hai hướng để đón ánh sáng tự nhiên và gió mát. Điều này giúp không gian sống trở nên thoáng đãng, dễ chịu và thông thoáng, cải thiện chất lượng không khí trong nhà. Ánh sáng tự nhiên còn giúp tiết kiệm năng lượng cho gia đình bạn.
Không gian thông thoáng và sáng sủa sẽ tạo cảm giác dễ chịu và thoải mái hơn, đồng thời giúp cải thiện tâm lý và sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Với hai mặt tiền, việc thiết kế nhà phố có thể dễ dàng mở rộng không gian sử dụng, tránh cảm giác chật hẹp, đặc biệt đối với những ngôi nhà có diện tích đất hạn chế. Các phương án thiết kế sáng tạo như không gian mở, bố trí các khu vực chức năng hợp lý giúp tăng hiệu quả sử dụng diện tích.
Nhà phố 2 mặt tiền có thể có nhiều không gian chức năng như phòng khách rộng rãi, bếp ăn mở, sân vườn nhỏ, mang đến sự linh hoạt trong sinh hoạt và sử dụng.
Nhà phố 2 mặt tiền mang đến nhiều cơ hội để tạo ra các mặt tiền độc đáo và ấn tượng. Bạn có thể tạo điểm nhấn cho ngôi nhà với các vật liệu xây dựng đặc sắc, hệ thống cửa sổ lớn hoặc những yếu tố kiến trúc khác giúp ngôi nhà trở nên nổi bật và cuốn hút hơn.
Kiểu nhà này dễ dàng tạo nên những vẻ đẹp độc đáo, dễ dàng thu hút ánh nhìn từ mọi hướng, giúp ngôi nhà trở thành điểm nhấn cho khu phố.
Các yếu tố cần xét khi thiết kế
Diện tích đất ảnh hưởng trực tiếp đến quy mô và bố cục ngôi nhà phố. Với các khu đất hẹp nhưng dài, cần tối ưu hóa không gian để sử dụng hiệu quả, phân chia hợp lý giữa các khu vực như phòng khách, bếp ăn và phòng ngủ.
Sử dụng không gian mở hoặc thiết kế tầng lửng giúp mở rộng diện tích mà không ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà, tạo ra không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.
Hướng nhà rất quan trọng khi thiết kế nhà phố 2 mặt tiền. Hướng đúng không chỉ giúp đón ánh sáng tự nhiên mà còn tiết kiệm năng lượng và làm cho không gian sống thoải mái, dễ chịu hơn.
Lựa chọn phong cách phù hợp sẽ quyết định tính thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà. Phong cách hiện đại với vật liệu như kính, bê tông, thép mang đến không gian mở, trong khi phong cách cổ điển lại chú trọng vào chi tiết trang trí cầu kỳ.
Cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình để phân chia không gian hợp lý. Việc bố trí phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và các khu vực chức năng khác cần phải thông minh, tạo sự kết nối giữa các phòng mà vẫn đảm bảo sự riêng tư.
Các phong cách thiết kế nhà phố 2 mặt tiền
Phong cách hiện đại: Với thiết kế tối giản, sử dụng vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông, phong cách hiện đại chú trọng vào sự tiện nghi và không gian mở. Các mặt tiền của ngôi nhà thường có cửa sổ lớn, cửa kính rộng để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thoáng đãng, hiện đại và sang trọng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự đơn giản nhưng đầy ấn tượng.
Phong cách cổ điển: Phong cách cổ điển mang đến vẻ đẹp trang nhã, thanh thoát với các chi tiết hoa văn, phào chỉ tỉ mỉ. Mẫu nhà phố 2 mặt tiền theo phong cách cổ điển có thể có các cột trụ vững chãi, ban công chi tiết và mái vòm độc đáo. Những ngôi nhà này thường toát lên vẻ quyền quý và sang trọng, phù hợp với những gia đình yêu thích sự cổ kính và trang nhã.
Phong cách tân cổ điển: Kết hợp giữa sự sang trọng của cổ điển và nét tối giản của hiện đại, phong cách tân cổ điển đang rất được ưa chuộng. Các mặt tiền của ngôi nhà sẽ kết hợp giữa các yếu tố cổ điển như cột trụ, chi tiết chạm khắc tinh xảo và các yếu tố hiện đại như cửa kính lớn, mái bằng, tạo nên sự cân đối hài hòa và tinh tế.
Phong cách tối giản (Minimalism): Phong cách tối giản chú trọng vào việc cắt giảm các chi tiết không cần thiết, tạo ra không gian sống sạch sẽ, rộng rãi. Các mặt tiền sẽ không có nhiều chi tiết phức tạp, thay vào đó là sự kết hợp của các khối hình học đơn giản và những màu sắc trung tính. Đây là lựa chọn tuyệt vời nếu bạn yêu thích không gian sống hiện đại, thanh lịch và không có sự rườm rà.
Bảng giá ước tính chi phí thiết kế nhà phố 2 mặt tiền (năm 2025)
| Hạng mục | Chi phí ước tính | Ghi chú |
|---|---|---|
| 1. Diện tích xây dựng (m²) | 5.000.000 – 10.000.000 VND/m² | Tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển). |
| 2. Vật liệu xây dựng | ||
| – Gạch (gạch lát, gạch tường) | 300.000 – 600.000 VND/m² | Chọn loại gạch chất lượng cao sẽ có chi phí cao hơn. |
| – Bê tông, cốt thép | 1.500.000 – 2.500.000 VND/m³ | Tùy vào kết cấu của ngôi nhà và yêu cầu chịu lực. |
| – Kính (cửa, mặt tiền) | 1.200.000 – 2.500.000 VND/m² | Kính cường lực hoặc kính cách nhiệt sẽ có chi phí cao hơn. |
| – Gỗ (sàn gỗ, cửa gỗ) | 800.000 – 2.000.000 VND/m² | Sử dụng gỗ tự nhiên sẽ có chi phí cao hơn gỗ công nghiệp. |
| 3. Chi phí nhân công | 2.000.000 – 4.000.000 VND/tháng | Tùy thuộc vào khu vực và trình độ nhân công. |
| 4. Phong cách thiết kế | ||
| – Thiết kế hiện đại (đơn giản, tối giản) | 30.000.000 – 60.000.000 VND | Phong cách này thường tiết kiệm chi phí hơn. |
| – Thiết kế cổ điển (chi tiết, cầu kỳ) | 50.000.000 – 100.000.000 VND | Chi phí cao do các chi tiết trang trí, phào chỉ, cột trụ. |
| – Thiết kế tân cổ điển | 40.000.000 – 80.000.000 VND | Kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, chi phí trung bình. |
| 5. Chi phí hoàn thiện nội thất | 5.000.000 – 15.000.000 VND/m² | Tùy thuộc vào loại vật liệu và phong cách nội thất. |
| 6. Chi phí xin giấy phép xây dựng | 5.000.000 – 15.000.000 VND | Phí xin phép và chi phí pháp lý khác tùy theo quy định của địa phương. |
| 7. Chi phí san lấp mặt bằng | 10.000.000 – 30.000.000 VND | Chi phí phụ thuộc vào độ khó của công trình và yêu cầu san lấp. |
| 8. Cầu thang (nếu có) | 10.000.000 – 30.000.000 VND | Tùy vào kiểu dáng cầu thang (cầu thang xoắn ốc, thẳng, kiểu hở, v.v.). |
| 9. Phụ kiện và thiết bị điện, nước | 20.000.000 – 50.000.000 VND | Bao gồm hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, v.v. |
| 10. Chi phí hoàn thiện mặt tiền | 30.000.000 – 70.000.000 VND | Tùy thuộc vào vật liệu sử dụng cho mặt tiền (kính, đá, gạch, v.v.). |
Tổng chi phí ước tính (xây dựng trọn gói):
| Loại nhà phố 2 mặt tiền | Chi phí ước tính (m²) | Tổng chi phí cho 100m² |
|---|---|---|
| Nhà phố 2 mặt tiền hiện đại | 6.000.000 – 8.000.000 VND | 600.000.000 – 800.000.000 VND |
| Nhà phố 2 mặt tiền cổ điển | 8.000.000 – 10.000.000 VND | 800.000.000 – 1.000.000.000 VND |
| Nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển | 7.000.000 – 9.000.000 VND | 700.000.000 – 900.000.000 VND |
Hy vọng bảng giá chi tiết trên sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn về chi phí xây dựng nhà phố 2 mặt tiền. Hãy tham khảo và tính toán chi phí một cách kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn!
