Bạn đang đau đầu vì không biết quy định về xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo? Việc dựng biển quảng cáo mà không có giấy phép có thể khiến doanh nghiệp bạn bị phạt tới 100 triệu đồng hoặc cưỡng chế tháo dỡ. Nỗi lo về thủ tục pháp lý phức tạp, hồ sơ thiếu sót hay chậm trễ phê duyệt là vấn đề nhiều doanh nghiệp tại gặp phải khi muốn xây dựng biển quảng cáo. Đừng để những rắc rối này cản trở chiến dịch quảng bá thương hiệu của bạn! Hãy theo dõi ngay bài viết bên dưới, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn từng bước về quy định xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo.
Nội dung chính
I. Quy định về xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo là gì?
Quy định về xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo là các quy định pháp luật yêu cầu doanh nghiệp hoặc cá nhân phải xin giấy phép từ cơ quan có thẩm quyền trước khi xây dựng các công trình quảng cáo như màn hình ngoài trời, biển hiệu, hoặc pano. Theo Điều 31 Luật Quảng cáo 2012, giấy phép xây dựng đảm bảo công trình quảng cáo tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn, thẩm mỹ và quy hoạch đô thị.
Công trình quảng cáo được định nghĩa là các cấu trúc như màn hình LED, biển hiệu gắn trên tòa nhà hoặc pano độc lập, theo Khoản 1 Điều 31 Luật Quảng cáo 2012.
II. Khi nào cần xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo?
Theo Điều 31 Luật Quảng cáo 2012, bạn cần xin giấy phép xây dựng cho các công trình quảng cáo sau:
- Màn hình quảng cáo ngoài trời: Có diện tích bề mặt từ 20m² trở lên ở một mặt.
- Biển hiệu gắn trên tòa nhà: Có diện tích từ 20m² trở lên ở một mặt, sử dụng khung kim loại hoặc vật liệu xây dựng tương tự. Ví dụ, biển quảng cáo trên mặt tiền trung tâm thương mại.
- Pano độc lập: Có diện tích từ 40m² trở lên ở một mặt, thường thấy dọc các tuyến đường lớn.
Nếu công trình quảng cáo không thuộc các trường hợp trên (ví dụ, biển hiệu nhỏ dưới 20m²), bạn không cần xin giấy phép xây dựng nhưng vẫn phải thông báo nội dung quảng cáo tới Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch TP.HCM, theo Điều 20 Luật Quảng cáo 2012.
III. Cơ quan nào cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo?
Việc xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo được phân cấp rõ ràng theo quy định pháp luật. Cơ quan có thẩm quyền cấp phép sẽ phụ thuộc vào quy hoạch quảng cáo tại khu vực bạn dự định lắp đặt.
Nếu công trình quảng cáo của bạn nằm trong quy hoạch quảng cáo ngoài trời đã được phê duyệt, thì thẩm quyền cấp phép thuộc về Sở Xây dựng. Trong trường hợp này, bạn có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Hành chính công hoặc thực hiện nộp hồ sơ online thông qua Cổng Dịch vụ công để tiết kiệm thời gian.
Ngược lại, nếu địa phương bạn chọn chưa có quy hoạch quảng cáo cụ thể, thì thẩm quyền xử lý hồ sơ sẽ thuộc về Phòng Kinh tế và Hạ tầng của UBND quận/huyện nơi đặt công trình.
Việc xác định đúng cơ quan cấp phép sẽ giúp quá trình xin giấy tờ diễn ra suôn sẻ hơn, tránh bị trả hồ sơ hoặc kéo dài thời gian xử lý. Nếu bạn không chắc chắn về cơ quan tiếp nhận, hãy tham khảo bài viết chi tiết tại Xin giấy phép xây dựng ở đâu? Hướng dẫn chi tiết cho bạn để xác định đúng nơi nộp hồ sơ.
IV. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo
Để tuân thủ quy định về xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo Khoản 3 Điều 31 Luật Quảng cáo 2012 và Thông tư 15/2016/TT-BXD. Dưới đây là các tài liệu cần thiết:
Đơn xin cấp giấy phép xây dựng
Sử dụng mẫu đơn chuẩn theo quy định, điền thông tin:
- Tên doanh nghiệp/cá nhân, địa chỉ, số điện thoại.
- Thông tin công trình quảng cáo (loại, diện tích, vị trí).
- Cam kết tuân thủ quy định pháp luật.
TẢI NGAY: ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Giấy tờ pháp lý
- Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: Chứng minh tư cách pháp nhân của doanh nghiệp.
- Giấy tờ đất hoặc hợp đồng thuê: Bao gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công trình độc lập.
- Hợp đồng thuê đất theo Luật Đất đai 2013 cho công trình độc lập.
- Hợp đồng thuê địa điểm với chủ sở hữu/người sử dụng hợp pháp tòa nhà, nếu công trình gắn vào tòa nhà hiện hữu.
- Thông báo trúng thầu, nếu địa điểm quảng cáo thuộc diện đấu thầu theo quy hoạch.
- Thỏa thuận với chủ tòa nhà: Bản gốc hợp đồng/thỏa thuận giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu tòa nhà, nếu công trình quảng cáo gắn vào công trình hiện hữu.
Bản vẽ thiết kế
Hai bộ bản vẽ thiết kế (bản gốc), do đơn vị thiết kế có chứng chỉ hành nghề lập, bao gồm:
- Bản đồ mặt bằng (tỷ lệ 1/50 – 1/500): Thể hiện vị trí công trình quảng cáo.
- Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chính (tỷ lệ 1/50 – 1/200): Chi tiết kích thước, cấu trúc.
- Mặt bằng móng và mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50 – 1/200): Kèm sơ đồ đấu nối hạ tầng kỹ thuật (điện, kết cấu).
- Bản vẽ kết cấu điểm gắn: Đối với công trình gắn vào tòa nhà, thể hiện phương pháp đấu nối an toàn.
Bản vẽ phải có chữ ký, đóng dấu của chủ đầu tư và đơn vị thiết kế.
Báo cáo thẩm định thiết kế
- Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế: Do cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện, nếu công trình yêu cầu thẩm định, theo Luật Xây dựng 2014.
- Tự thẩm định: Đối với công trình quảng cáo cấp IV, chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định thiết kế.
Cam kết an toàn
Cam kết đảm bảo an toàn (bản gốc) cho kết cấu quảng cáo và công trình lân cận, đặc biệt với công trình có tầng hầm hoặc lấp đầy.
Chứng chỉ hành nghề
Bản sao chứng chỉ hành nghề của tổ chức/cá nhân thiết kế, kèm tờ khai năng lực, nếu công trình không yêu cầu cơ quan chuyên môn thẩm định.
Quyết định đầu tư
Bản sao quyết định đầu tư, nếu công trình quảng cáo thuộc dự án yêu cầu lập dự án đầu tư, theo Nghị định 59/2015/NĐ-CP.
Hồ sơ thông báo nội dung quảng cáo
Nếu kết hợp thủ tục thông báo nội dung quảng cáo, bạn cần bổ sung:
- Văn bản thông báo sản phẩm quảng cáo: Theo Mẫu số 5, Phụ lục 1, Thông tư 10/2013/TT-BVHTTDL.
- Tài liệu chứng minh sản phẩm hợp pháp: Theo Điều 20 Luật Quảng cáo 2012.
- Bản mô phỏng màu quảng cáo: Có chữ ký và đóng dấu của nhà cung cấp quảng cáo.
- Góc nhìn từ vị trí biển quảng cáo: Thể hiện bố trí thực tế.
V. Hậu quả nếu không tuân thủ quy định về xin giấy phép
Việc xây dựng công trình quảng cáo mà không có giấy phép là vi phạm nghiêm trọng, theo Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP:
- Phạt tiền: Từ 80-100 triệu đồng cho lần vi phạm đầu tiên.
- Phạt tái phạm: Từ 140-160 triệu đồng, kèm yêu cầu tháo dỡ công trình.
- Công trình đang thi công: Ngoài phạt tiền, bạn phải dừng thi công và hoàn thiện thủ tục xin phép, theo Điều 81 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Tháo dỡ công trình không chỉ gây thiệt hại tài chính mà còn ảnh hưởng đến chiến dịch quảng cáo và uy tín doanh nghiệp. Vì vậy, tuân thủ quy định về xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo là cực kỳ quan trọng.
VI. Kết luận
Đừng để các thủ tục xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo làm chậm chiến dịch quảng bá thương hiệu của bạn. Nếu bạn cần hỗ trợ về hồ sơ, bản vẽ thiết kế hoặc tư vấn pháp lý, Thịnh Cường Holdings sẵn sàng đồng hành từ A đến Z. Gọi ngay 0799 282 868 hoặc 0937 178 517 để được tư vấn chi tiết. Chúng tôi cam kết hỗ trợ bạn hoàn thiện giấy phép nhanh chóng, đúng quy định, để bạn yên tâm triển khai dự án quảng cáo hiệu quả và đúng tiến độ!
