Việc tìm hiểu về phân cấp công trình là một trong những bước đầu tiên và quan trọng nhất đối với bất kỳ ai đang có dự định xây dựng. Nắm rõ quy định cấp công trình sẽ giúp bạn tuân thủ đúng pháp luật, xác định chính xác các thủ tục pháp lý cần thiết và đảm bảo an toàn, chất lượng cho công trình của mình. Bài viết này sẽ đi sâu vào các quy định mới nhất, giúp bạn hiểu rõ cách xác định cấp công trình một cách chuẩn xác.
Nội dung chính
Tầm quan trọng của việc phân cấp công trình xây dựng
Việc xác định cấp công trình là nền tảng để quản lý và đảm bảo chất lượng xây dựng. Việc phân loại cấp công trình theo quy mô (ví dụ: công trình cấp 1, công trình cấp 3 hay công trình cấp 4) ảnh hưởng trực tiếp đến các thủ tục pháp lý, thiết kế và quản lý thi công, giúp công trình an toàn và tuân thủ đúng quy định.
Căn cứ pháp lý và nguyên tắc xác định cấp công trình
Hệ thống phân cấp công trình xây dựng hiện nay chủ yếu được quy định trong Thông tư 06/2021/TT-BXD. Đây là văn bản cốt lõi mà mọi chủ đầu tư, kiến trúc sư và nhà thầu đều cần nắm rõ. Việc phân cấp công trình theo nghị định 06 giúp thống nhất các tiêu chí đánh giá trên toàn quốc, đảm bảo sự minh bạch và công bằng.
Một nguyên tắc quan trọng khi xác định cấp công trình là “lấy cấp cao nhất”. Điều này có nghĩa là nếu một công trình đáp ứng tiêu chí của nhiều cấp khác nhau, cấp của nó sẽ được xác định theo cấp cao nhất mà nó đạt được. Ví dụ, một tòa nhà có chiều cao đáp ứng tiêu chí công trình cấp 1 nhưng tổng diện tích sàn chỉ là cấp II, thì công trình đó vẫn được xếp vào công trình cấp 1. Đây là một trong những quy định mà nhiều người thường bỏ qua.
Ngoài ra, quy định về cấp công trình mới nhất cũng nêu rõ việc phân cấp được dựa trên hai tiêu chí chính: mức độ quan trọng hoặc quy mô công suất và quy mô kết cấu. Mỗi tiêu chí lại có các phụ lục chi tiết, giúp xác định cấp độ của từng loại công trình một cách cụ thể. Nắm vững quy định cấp công trình dân dụng hay các loại hình khác là yếu tố then chốt để dự án của bạn thành công.
Phân cấp chi tiết theo quy mô kết cấu công trình
Một trong những cách phổ biến nhất để phân loại công trình xây dựng là dựa vào quy mô kết cấu. Tiêu chí này áp dụng cho từng công trình độc lập, bao gồm nhà ở, kết cấu dạng nhà, cột, tháp, bể chứa, hầm hay cầu.
Đối với nhà và kết cấu dạng nhà, các tiêu chí phân cấp bao gồm chiều cao, số tầng và tổng diện tích sàn. Ví dụ, một ngôi nhà chỉ có 1 tầng và chiều cao dưới 6m thường được xếp vào phân cấp công trình cấp 4. Trong khi đó, một tòa nhà cao trên 75m hoặc có từ 25 tầng trở lên được coi là công trình cấp 1 là gì.
Các kết cấu khác như tháp, trụ hay cột cũng được phân cấp dựa trên chiều cao. Một cột ăng-ten cao trên 150m có thể được xếp vào cấp I. Hay một cây cầu có nhịp lớn nhất trên 100m cũng có thể được xếp vào cấp công trình đặc biệt. Việc hiểu rõ cách tính cấp công trình theo quy mô kết cấu là rất quan trọng để đảm bảo tính an toàn kỹ thuật của công trình.
Phân cấp công trình chi tiết theo công năng sử dụng và quy mô công suất
Bên cạnh quy mô kết cấu, phân loại công trình xây dựng cũng dựa trên công năng sử dụng và quy mô công suất, được quy định chi tiết trong Phụ lục I của Thông tư 06/2021/TT-BXD. Các nhóm công trình chính bao gồm: dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, và nông nghiệp & phát triển nông thôn.
Với nhóm công trình dân dụng, các tiêu chí thường là số lượng học sinh (đối với trường học), số giường bệnh (đối với bệnh viện) hay sức chứa (đối với sân vận động). Một bệnh viện có hơn 1000 giường bệnh được xếp vào cấp đặc biệt, trong khi một sân vận động sức chứa trên 40.000 chỗ cũng được coi là công trình cấp 1.
Nhóm công trình công nghiệp được phân cấp dựa trên công suất sản xuất. Ví dụ, một nhà máy sản xuất xi măng có công suất trên 1 triệu tấn/năm được xếp vào công trình cấp 1. Hay một nhà máy lọc dầu lớn cũng có thể được xếp vào cấp đặc biệt. Cấp công trình 3 là gì? Đó là một công trình có quy mô nhỏ hơn, chẳng hạn như một nhà máy xi măng công suất dưới 200.000 tấn/năm.
Việc nắm vững các quy định về cấp công trình xây dựng là điều kiện tiên quyết để dự án của bạn diễn ra suôn sẻ. Từ quy định cấp công trình đến cách tính cấp công trình, mỗi chi tiết đều đóng vai trò quan trọng. Hiểu rõ các quy định này không chỉ giúp bạn tuân thủ pháp luật mà còn đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.
Nếu bạn còn băn khoăn về việc phân cấp công trình dân dụng hay các thủ tục pháp lý liên quan, hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn chuyên sâu. Với dịch vụ xây dựng trọn gói từ tư vấn pháp lý, thiết kế đến thi công, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp toàn diện và chuyên nghiệp, giúp bạn an tâm xây dựng ngôi nhà mơ ước.
