Thi công xây dựng công trình là một hoạt động quan trọng nhằm tạo ra những công trình có giá trị sử dụng và thẩm mỹ. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp đến bạn những thông tin chi tiết và hữu ích để giúp bạn hiểu rõ hơn về  quy trình này.  

Nội dung chính

Thi công xây dựng công trình là gì? 

Thi công xây dựng công trình là một hoạt động bao gồm nhiều giai đoạn sửa chữa, cải tạo nhằm mục đích tạo dựng nên những công trình có giá trị sử dụng và thẩm mỹ. Thi công xây dựng bao gồm: 

  • Xây dựng mới: nhà ở, chung cư, trường học, bệnh viện,…
  • Sửa chữa, cải tạo: khắc phục hư hỏng, thay đổi kết cấu, kiến trúc.
  • Di dời, tu bổ: di chuyển, bảo tồn công trình có giá trị.
  • Phá dỡ: tháo dỡ hoàn toàn công trình.
Thi công xây dựng công trình
Thi công xây dựng công trình

Quy trình thi công xây dựng công trình

Chuẩn bị thi công xây dựng công trình

Lập kế hoạch thi công 

  • Xác định mục tiêu, phạm vi thi công, thời gian thi công, dự toán chi phí, nhân lực, vật liệu,…
  • Lập biểu đồ tiến độ thi công chi tiết cho từng hạng mục.
  • Phân công nhiệm vụ cho các bộ phận tham gia thi công.

Xin giấy phép xây dựng

  • Chuẩn bị hồ sơ xin phép theo quy định của pháp luật.
  • Nộp hồ sơ và xin cấp phép tại cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Chuẩn bị vật liệu, thiết bị

  • Lập danh mục vật liệu, thiết bị cần thiết cho thi công.
  • Lựa chọn nhà cung cấp uy tín, đảm bảo chất lượng vật liệu.
  • Vận chuyển vật liệu, thiết bị đến công trình đúng thời gian, số lượng theo yêu cầu.
Quy trình thi công xây dựng công trình
Quy trình thi công xây dựng công trình

Chuẩn bị nhân lực

  • Tuyển chọn đội ngũ thi công có trình độ chuyên môn, tay nghề cao. 
  • Tổ chức tập huấn về quy trình thi công, an toàn lao động cho đội ngũ thi công.
  • Phân công nhân lực cho từng hạng mục thi công.

Tiến hành thi công xây dựng

Thi công xây dựng phần thô

  • Xây dựng phần móng: đào móng, đổ bê tông móng, xây dựng phần đế.
  • Xây dựng phần khung: dựng cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn.
  • Xây dựng phần mái: lợp mái, chống thấm, hoàn thiện mái.

Thi công phần hoàn thiện

  • Lắp đặt hệ thống điện nước: đi dây điện, lắp đặt thiết bị điện, lắp đặt hệ thống nước nóng, lạnh.
  • Thi công trát, ốp lát: trát tường, ốp gạch nền, ốp gạch tường.
  • Lắp đặt cửa, vách ngăn: lắp đặt cửa đi, cửa sổ, vách ngăn.
  • Sơn bả: sơn lót, sơn màu cho tường, trần nhà.
  • Hoàn thiện các hạng mục phụ: lắp đặt hệ thống thông gió, hệ thống phòng cháy chữa cháy,…

Nghiệm thu công trình 

Kiểm tra chất lượng công trình

  • Kiểm tra chất lượng vật liệu thi công.
  • Kiểm tra chất lượng thi công từng hạng mục.
  • Kiểm tra tổng thể chất lượng công trình.

Bàn giao công trình cho chủ đầu tư 

  • Lập biên bản bàn giao công trình.
  • Hướng dẫn chủ đầu tư sử dụng, bảo quản công trình.
  • Giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình bàn giao.
Nghiệm thu công trình
Nghiệm thu công trình

Các yêu cầu trong việc thi công xây dựng công trình

Yêu cầu về mặt pháp lý

  • Có giấy phép xây dựng hợp lệ: Do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, phù hợp với quy hoạch và tiêu chuẩn xây dựng.
  • Tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng: Bao gồm Luật Xây dựng 2014, các Nghị định, Thông tư liên quan và các quy định địa phương.
  • Có hồ sơ thiết kế xây dựng được phê duyệt: Hồ sơ thiết kế chi tiết, đầy đủ, đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, mỹ thuật và an toàn.
  • Có hợp đồng thi công hợp pháp: Hợp đồng rõ ràng, chi tiết về các điều khoản, trách nhiệm của các bên liên quan.

Yêu cầu về kỹ thuật

  • Sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng: Đảm bảo đúng chủng loại theo yêu cầu thiết kế. 
  • Thi công đúng kỹ thuật: Thi công theo đúng bản vẽ kỹ thuật đã đưa ra. 
  • Đảm bảo an toàn lao động: Áp dụng các biện pháp phòng ngừa tai nạn lao động, đảm bảo sức khỏe cho người lao động.
  • Bảo vệ môi trường: Hạn chế tối đa tác động khi thi công đến môi trường xung quanh.

Yêu cầu tiến độ 

  • Lập kế hoạch thi công chi tiết: Xác định rõ thời gian bắt đầu và kết thúc từng hạng mục công việc, đảm bảo tiến độ thi công chung của công trình.
  • Theo dõi và giám sát tiến độ thi công: Báo cáo tiến độ thi công định kỳ cho chủ đầu tư và các cơ quan chức năng liên quan.
  • Phát hiện và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh: Ảnh hưởng đến tiến độ thi công của công trình.
Công trình xây dựng
Công trình xây dựng

Bảng giá tham khảo chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng trọn gói

Diện tích (m2) Chi phí xây dựng (tỷ đồng)
100 1.6 – 2.2
150 2.4 – 3.3
200 3.2 – 4.4
250 4 – 5.5
300 4.8 – 6.6

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số khoản chi phí khác khi xây dựng biệt thự 2 tầng như:

  • Chi phí thiết kế: 1.5 – 3% giá trị xây dựng.
  • Chi phí xin giấy phép xây dựng: Tùy thuộc vào địa phương.
  • Chi phí giám sát thi công: 2 – 3% giá trị xây dựng.
  • Chi phí nội thất: Tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của bạn.

Trên đây là toàn bộ những quy trình và các yêu cầu cơ bản đối với việc thi công xây dựng công trình. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn thực hiện dự án của mình hiệu quả. 

  • Địa chỉ: 81 Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
  • Điện thoại: 0799282868 - 0937178517
  • Hotline | Zalo: 0799282868
  • Chi nhánh: Thiết Kế Nhà Giá Rẻ
  • Địa chỉ: 134/11 tổ 52 đường Vũng Việt, P. Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An, Bình Dương
Xem thêm:

Dịch Vụ Giúp Việc

Là công ty chuyên nghiệp trong cung ứng lao động giúp việc nhà ở lại, giữ em bé, chăm người già, nuôi bệnh , nuôi sanh, chăm sóc mẹ trước và sau sinh tại nhà hoặc tại bệnh viện , tạp vụ khách sạn, tạp vụ nhà hàng,…tại các quận, huyện Tp. HCM.

Contact